Was kostet Deine Baufinanzierung?

Je höher die anfängliche Tilgung, desto schneller bist Du schuldenfrei und desto weniger Zinsen zahlst Du insgesamt. Gleichzeitig steigt die Rate. Im Rechner siehst Du sofort, wie sich ein Prozentpunkt mehr auf Laufzeit und Zinskosten auswirkt.

Das ist der Betrag, den Du nach Ablauf der festen Zinsbindung noch schuldest. Für ihn brauchst Du eine Anschlussfinanzierung zu dann geltenden Zinsen. Je kleiner die Restschuld, desto geringer Dein Zinsrisiko.

Meist ja, denn jede Sondertilgung senkt die Schuld, auf die Zinsen anfallen. Wichtig ist, dass Dein Vertrag sie erlaubt und Dir genug Rücklage bleibt. Der Rechner zeigt, wie viel Zinsen und Zeit Du sparst.

Eine längere Zinsbindung gibt Dir Planungssicherheit, kostet aber meist etwas mehr Zins. Nach zehn Jahren kannst Du ein Darlehen mit längerer Bindung gesetzlich mit sechs Monaten Frist kündigen. Welche Laufzeit passt, hängt von Deiner Situation ab.